Не знаете как решить проблему?
Звоните прямо сейчас!
Москва, Московская обл., регионы России
с 10:00 до 23:59, без выходных
Грамотные адвокаты и юристы по земельным делам
Плюсы привлечения специалиста по земельным делам
Установление границ
При отсутствии в выписке ЕГРН сведений о местоположении границ участка, земельный адвокат поможет их определить. Для этого:
Росреестр откажет в регистрации договора купли-продажи, дарения, если не установлены границы земельного участка.
Из практики: Досудебное согласование границ участка
У собственника земли возникли споры с соседом по определению границы участка. На консультации Королев В.В. разъяснил, какие документы необходимо собрать, какие задачи следует решить с кадастровым инженером. После получения претензии, сосед согласился подписать акт согласования земельного участка и внести изменения в ГКН.
Из практики: Определение границ с внесением изменений в ГКН
Бывшие супруги не смогли в добровольном порядке согласовать границы. Клиент обратился за правовой помощью к Королёву Д.В., Королеву В.В., которые после ознакомления с документами подали исковое заявление в Раменский городской суд Московской области об определении границ земельного участка. В процессе рассмотрения спора (дело № 2-5650/2016) адвокат ответчика предоставил суду копию акта согласования границ, при этом клиент никогда данный документ не видел и не подписывал. Юрист Дмитрий Вадимович привел суду убедительные аргументы для признания доказательства (акта) недопустимым, с которыми согласилась судья Шендерова И.П. В итоге судебные представители добились установления границ участка согласно интересов истца.
Решение суда об установлении границ земельного участка
Представители: Королев В.В., Королёв Д.В.
Оспаривание акта согласования, результатов межевания
Юрист по земельным делам оспорит акт согласования границ, результаты межевого плана, если:
Исправление кадастровой и иной ошибки
Юрист по земельным спорам знает, как исправить ошибку:
При выявлении ошибок в выписке ЕГРН, свидетельстве о праве собственности, адвокат поможет устранить их в:
Определение порядка пользования землей
Чтобы определить порядок пользования общей землей, собственники могут обратиться к юристам по земельному праву, которые докажут в суде:
Выделение долей в натуре
Адвокат поможет выделить в натуре долю земельного участка из общей долевой собственности в:
Без предварительной консультации с юристом по земельному праву, не рекомендуем выходить с данным иском в суд, так как в некоторых случаях процесс не имеет перспектив.
Сопровождение сделки по купле-продаже
Услуги адвоката по земельным спорам для продавца:
Услуги адвоката по земельным делам для покупателя:
Чтобы сделку не признали недействительной, рекомендуем своевременно привлекать земельного юриста, способного минимизировать риски.
Признание права собственности на самовольную постройку
Чтобы узаконить самовольную постройку, юрист доказывает, что строение:
Наличие пожарно-технических нарушений не является достаточным основанием для признания постройки самовольной.
Снос незаконной постройки
Адвокат добьется сноса незаконной постройки по следующим основаниям:
Самовольной постройкой признается не только объект недвижимого имущества, но и реконструкция дома или его отдельных частей.
Установление сервитута
Адвокат добьется через суд предоставления права ограниченного пользования соседним участком при доказывании невозможности прохода, проезда к земельному участку.
Юрист поможет владельцу участка, обремененного сервитутом, взыскать денежные средства за землепользование.
Оспаривание решения государственных органов
Адвокат по земельному праву добивается положительных решений по:
также судебный представитель, при наличии законных оснований, добьется отмены отказа при:
Снижение кадастровой стоимости объекта
Для уменьшения налоговых выплат и иных причин, адвокаты снижают кадастровую стоимость в:
Платная консультация защитника по земельным делам, которая помогает выиграть дело
На встрече с нашим консультантом вы получите ответы на следующие вопросы:
Стоимость консультации:
Звоните по тел.: 8-926-629-16-53, 8-926-479-33-19.
* Стоимость консультации входит в зачет будущей услуги (ведение дела в суде).
Автор публикации: юрист, судебный представитель Королёв Дмитрий Вадимович
Реальные отзывы о наших земельных адвокатах
Владимир К., Московский областного суд, дело №33-496/2018
Ранее, земельный юрист Королёв Дмитрий Вадимович помог выиграть суд по спору об установлении границ земельного участка. Не согласившись с решением, бывшая супруга подала апелляцию. К судебному разбирательству привлек его же. Дмитрий составил грамотное возражение, предоставил доказательства позволившие судьям областного суда оставить судебный акт без изменения. Претензий по срокам и качеству выполнения услуг нет, рекомендую гражданам нанимать данного специалиста.
Ольга К., Досудебное урегулирование спора
Благодарна судебному представителю Королеву Вадиму Владимировичу, который помог до суда вернуть денежные средства. По своей юридической неграмотности заключила договор купли-продажи земельного участка, на которое было наложено банковское обременение. Защитник подготовил и направил второй стороне сделки требования вернуть деньги в размере 570 000 рублей в течение 10 дней, а в случае не возврата, будет вынужден обратиться в полицию, прокуратуру. Испугавшись уголовной ответственности, продавец вернул всю сумму.
Валентина С., Красногорский городской суд Московской области, дело №2-5768/2015
Оставляю положительный отзыв о юристе по земельным делам Королёве Дмитрии Вадимовиче, который добился снижения членских взносов, неустойки с 112 611 до 16 200 рублей. Добиться таких успехов удалось благодаря квалифицированным действиям защитника. В процессе судебного разбирательства представитель подал ходатайство о пропуске срока исковой давности, а также заявил об основаниях для признания недействительным решения общего собрания садового некоммерческого товарищества. В итоге председатель СНТ, понимая, что шансы оспорить голосование велики, предложил заключить мировое соглашение на выгодных для меня условиях.
Реальная стоимость платных услуг юриста по земельным спорам | Цена, от |
| Досудебное разбирательство | 15 000 |
| Установление: | |
| границ земельного участка | 50 000 |
| сервитута | 60 000 |
| кадастровой стоимости по рыночной цене | 80 000 |
| Оспаривание: | |
| акта согласования границ | 60 000 |
| результатов межевания | 70 000 |
| договора купли-продажи, аренды | 60 000 |
| решения общего собрания СНТ или иной правовой формы | 80 000 |
| отказа в государственной регистрации | 50 000 |
| отказа в приватизации | 70 000 |
| решений органов местного самоуправления (Администрации), Префектуры, Росреестра и иных государственных органов | 80 000 |
| Признание: | |
| права собственности на земельный участок | 50 000 |
| сведения о координатах характерных точек недействительными, исключение их из государственного кадастра недвижимости (ГКН) | 60 000 |
| права собственности на самовольную постройку | 70 000 |
| права постоянного (бессрочного) пользования | 60 000 |
| объекта самовольной постройкой и его сносе | 70 000 |
| Определение: | |
| долей в совместной собственности | 50 000 |
| порядка пользования | 50 000 |
| Исправление ошибок допущенных: | |
| Росреестром | 60 000 |
| кадастровым инженером | 60 000 |
| Истребование земли из чужого незаконного владения | 60 000 |
| Выделение долей в натуре | 70 000 |
| Получение разрешения на строительство | 100 000 |
| Снятие обременений (ареста) | 50 000 |
| Участие в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях | 38 000 |
|
Составление процессуальных документов: |
Подробнее об услуге, ценах » |
| Консультация по земельным спорам (при встрече), подробнее об услуге » | 5 000 * |
| Онлайн консультация, подробнее об услуге » | 3 000 * |
* Стоимость консультации входит в зачет будущей услуги (ведение дела в суде). |
|
Часто задаваемые вопросы по земельному праву
Купил землю в Московской области для строительства небольшого предприятия. В выписке ЕГРН указана кадастровая стоимость 50 000 000 рублей, при этом рыночная цена 35 000 000 руб. Каким образом возможно ее уменьшить?
В досудебном порядке обращайтесь в Росрестр, при отказе подавайте административный иск в Московский областной суд.
Заказал межевой план, но смежные землепользователи отказались его подписать. Что делать дальше с данным документом?
Подавайте иск в суд, предоставляйте доказательственную базу и поддерживайте исковые требования.
Построил дом без разрешительной документации, теперь боюсь, что его снесут как незаконную постройку. Сможете помочь узаконить?
Чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо ознакомиться с документами на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор и др.). Пришлите их на электронную почту unycom@mail.ru.
Онлайн