Успешные адвокаты и юристы по долевому строительству

Ведущие юристы компании «Королёв и партнёры» выигрывают судебные споры по взысканию неустойки с застройщика, расторжению ДДУ и занимают главную строчку в рейтинге оказания компетентной юрпомощи в сфере долевого строительства.

Плюсы привлечения представителя по договору долевого участия

Взыскание неустойки с застройщика
Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
Признание права собственности на объект ДДУ
Возврат денежных средств через банкротство
Консультация, которая помогает всем
Реальные отзывы об адвокатах по ДДУ
Реальная стоимость услуг юриста по долевому строительству

Взыскание неустойки с застройщика

При нарушении срока передачи квартиры адвокат взыщет с застройщика:

Неустойку;
Штраф;
Убытки;
Компенсацию морального вреда;
Судебные расходы.

Из практики: Взыскали с ЗАО «ИСК «АНТ» неустойку, моральный вред, штраф, судебные расходы в размере 685 300 рублей.

Застройщик отказался в досудебном порядке выплачивать клиенту денежные средства за нарушение срока передачи объекта. Гражданский юрист Королёв Д.В. подал иск в Жуковский городской суд Московской области (дело № 2-1415/2016). В ходе судебного разбирательства адвокат строительной компании утверждал, что заявленные требования преждевременные и могут рассматриваться судом только после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Защитник доказал, что доводы представителя ответчика основаны на неправильном толковании норм права, с чем согласилась судья Сорокодумова Л.С.

Профессиональные юристы по ДДУ знают, как противодействовать застройщику, заявившему в процессе ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ.

Суд откажет во взыскании штрафа, если истцом не соблюден досудебный порядок.

Юрист по долевому строительству поможет дольщику оспорить третейскую оговорку, закрепленную в ДДУ.

Из практики: Признали пункт договора недействительным, взыскали денежные средства в размере 480 000 рублей

Застройщик продал дольщику нежилое офисное помещение с обещанием переоформить его в жилое. Также договором было предусмотрено, что любые споры будут рассматриваться в третейском суде при ООО «Адрем Трейдинг». Доверитель, столкнувшись с просрочкой срока передачи квартиры, обратился к юристу Королёву Дмитрию Вадимовичу с просьбой помочь взыскать неустойку с ООО «Мортон-Юг». Ознакомившись с документами, защитник подал в Тушинский районный суд г. Москвы (дело № 02-7143/2016) исковое заявление о признании недействительной третейской оговорки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов. На судебном заседании адвокат ответчика заявил ходатайство о передаче дела в ООО «Адрем Трейдинг». Данное обстоятельство ущемляло права доверителя, поэтому защитник привел убедительные доводы, основанные на судебной практике Мосгорсуда, об отказе в заявленном требовании. В результате судья Колмыкова И.Б. согласилась с аргументами представителя и удовлетворила иск.

Решение суда о признании пункта ДДУ недействительным, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов

Представители: Королев В.В., Королёв Д.В.

Решение суда о признании пункта ДДУ недействительным, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов - 2

Решение суда о признании пункта ДДУ недействительным, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов - 3

Решение суда о признании пункта ДДУ недействительным, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов - 4

Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Адвокат расторгнет договор с застройщиком, нарушившего ФЗ-214, и взыщет:

Основную сумму по ДДУ;
Проценты за пользование чужими денежными средствами;
Убытки;
Штраф;
Моральный вред;
Судебные расходы.

В интересах дольщика адвокат признает недействительным пункт договора о территориальной подсудности рассмотрения судебного разбирательства по месту нахождения ответчика.

Недобросовестный застройщик не вправе обязать дольщика заключить дополнительное соглашение о продлении срока передачи жилого помещения.

Юрист знает, как оспорить пункт ДДУ об одностороннем переносе срока сдачи жилого, нежилого помещения.

Из практики: Расторгли ДДУ, взыскали денежные средства в размере 6 980 180 рублей

Дольщик решил расторгнуть договор долевого участия, так как застройщик затянул срок передачи объекта. После ознакомления с документами, судебные представители Королёв Д.В. и Королев В.В., направили строительной компании уведомление об одностороннем расторжении ДДУ, возврате денег. Не получив ответа, подали в Никулинский районный суд г. Москвы (дело № 02-6916/2017) иск. В итоге судья Кузнецова Е.А. взыскала с ЗАО «Саб-Урбан» в пользу клиента: основную сумму, проценты, штраф, убытки, моральный вред, госпошлину, юруслуги.

Признание права собственности на объект ДДУ

Адвокат поможет добиться в суде признания права собственности:

на объект незавершенного строительства;
при уклонении застройщиком от государственной регистрации.

Наш юрист знает, какую доказательственную базу необходимо предоставить в суд для удовлетворения иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Возврат денежных средств через банкротство

Адвокат по долевому строительству готов помочь дольщику вернуть вложенные им средства через процедуру банкротства. Для этого необходимы следующие условия:

Наличие судебного акта о взыскании денежных средств по ДДУ;
Сумма задолженности превышает 300 000 рублей.

Арбитражный суд откажет в принятии заявления о признании застройщика банкротом, если:

сумма долга ниже 300 000 рублей;
заявлена неустойка.

Платная консультация представителя по долевому строительству, которая приведет к победе

На встрече с нашим консультантом вы получите ответы на следующие вопросы:

Оценка рисков при заключении договора с застройщиком;
Основания и порядок расторжения ДДУ, взыскания неустойки, процентов, штрафа, морального вреда, убытков;
Признание права собственности на объект незавершенного строительства;
Отказ застройщика в регистрации права собственности;
Процедура банкротства застройщика;
Исполнительное производство.

Стоимость консультации:

при встрече — 5 000 рублей (до 1.5 часов) *
по телефону (аудиозвонок по мессенджеру) — 3 000 рублей (до 1-го часа) *

Звоните по тел.: 8-926-629-16-53, 8-926-479-33-19.

* Стоимость консультации входит в зачет будущей услуги (ведение дела в суде).

Автор публикации: юрист, судебный представитель Королёв Дмитрий Вадимович

Реальные отзывы о наших адвокатах по ДДУ

Надежда К., Красногорский городской суд Московской области, дело №02-7128/2017

Профессиональные специалисты компании «Королёв и партнёры» помогли выиграть судебный процесс по взысканию неустойки с ООО «Шереметьево - 4». На суде Королёв Дмитрий Вадимович грамотно отстаивал мои интересы, привел суду судебную практику Мосгорсуда для признания пункта ДДУ недействительным, а также о недопустимости уменьшения неустойки. В итоге судья удовлетворила иск. Работой юриста осталась довольна. Досудебную претензию, иск составили профессионально, качественно и быстро.

Надежда К., Видновский городской суд Московской области, дело №2-755/2019

Наняла представителя Королёва Вадима Владимировича по взысканию неустойки с ООО «МИЦ-СтройКапитал». Качеством оказываемых услуг осталась довольна. Оплата происходила в два этапа (претензионный порядок, участие в суде). Во время заседания защитник ссылался на постановление Конституционного суда о недопустимости снижения неустойки ниже банковской ставки, что позволило судье Смирновой М.В. вынести положительное решение о взыскании максимально возможной суммы.

Мария Л., Видновский городской суд Московской области, дело №2-2683/2018

Рекомендую привлекать к гражданскому делу Королёва Д.В., который является компетентным специалистом в сфере долевого строительства. В моем случае защитник выиграл спор о взыскании неустойки с ООО «Южные горки». На суде аргументировано обосновал судье Кравченко С.О. о нецелесообразности снижения пеней по статье 333 ГК РФ, так как ответчик не представил достаточных доказательств. Принятым судебным актом осталась довольна, претензий к качеству оказанных юруслуг нет.

Реальная стоимость услуг юриста по долевому строительству	Цена, от
Проверка застройщика на предмет: Банкротства; Наличия долгов; Судебных разбирательств и др.	10 000
Досудебное разбирательство	15 000
Расторжение:
договора долевого участия	38 000
предварительного договора (ПДДУ)	38 000
Взыскание неустойки с застройщика	38 000
Взыскание неустойки, признание недействительным пункт договора о:
третейской оговорке	38 000
территориальном рассмотрении спора по юридическому адресу ответчика	38 000
одностороннем переносе срока сдачи объекта долевого строительства	38 000
оплате коммунальных услуг до подписания акта приема-передачи	38 000
Оспаривание одностороннего акта передачи жилого, нежилого помещения	50 000
Признание права собственности	50 000
Банкротство застройщика	80 000
Участие в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях	38 000
Составление процессуальных документов по жилищным спорам: Исковое заявление; Возражения; Встречный иск; Ходатайства; Частная жалоба; Апелляционная, кассационная, надзорная жалобы.	Подробнее об услуге, ценах »
Консультация по долевому строительству (при встрече), подробнее об услуге »	5 000 *
Онлайн консультация, подробнее об услуге »	3 000 *
* Стоимость консультации входит в зачет будущей услуги (ведение дела в суде).

Скачать: Прайс-лист юридических услуг по долевому строительству .pdf (77.1Kb)

Консультация по долевому строительству:

8-926-629-16-53

с 10:00 до 23:59, без выходных

Часто задаваемые вопросы по договору долевого участия

Задать бесплатный вопрос

Обязан подписывать акт приема-передачи квартиры, если указано, что не имею претензий по сроку передачи жилья?

Рекомендуем подписать документ, но обязательно указать пункты с которыми не согласны.

Застройщик угрожает расторгнуть договор, если откажусь подписать допсоглашение о продлении срока. Что делать?

Данные требования незаконны. Подавайте в суд иск о взыскании неустойки.

Какие основания для начала процедуры банкротства застройщика?

Сумма задолженности превышает 300 тыс. рублей.