«Королёв и партнеры» – опытная судебная юридическая компания по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ, это подтверждается нашими выигранными делами
Участие судебных адвокатов, юристов по взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия в третейских, мировых, районных судах, апелляционных, кассационных и надзорных инстанциях.
Цены на услуги адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ
| Стоимость услуг адвоката, юриста по спорам с застройщиком | Цена в руб. |
|---|---|
| Расширенная консультация по спорам с застройщиком. Консультация проводится судебными юристами, в удобном для клиента месте, с просмотром документов. Нахождение путей решения проблемы, дача рекомендаций и ответов на интересующие вопросы клиента. Длительность консультации: до 1 часа 30 минут. | 2 000 - 5 000* |
| Расторжение договора долевого участия (ДДУ), предварительного договора долевого участия (ПДДУ), взыскание процентов за пользование чужого имущества, штрафа, морального вреда, судебных расходов | 38 000*** |
| Взыскание неустойки, штрафа, морального вреда, судебных расходов (услуги представителя и др.) | 38 000*** |
| Признание права собственности на объект | 38 000 - 50 000*** |
| Признание договора долевого участия полностью или в части недействительным | 38 000*** |
| Участие адвоката, юриста по застройщику в инстанциях:** | |
| апелляционной | 38 000*** |
| кассационной | 38 000*** |
| надзорной | 38 000*** |
|
* Стоимость консультации зависит от сложности спора. ** Защита интересов клиента в суде по спорам с застройщиком состоит из следующих действий:
*** Представительство в судах г. Москвы, цены на услуги по защите интересов клиента в судах Московской области уточняйте по телефонам: 8-926-479-33-19, 8-926-629-16-53. |
|
| Примечание | |
|
Вышеуказанные цены носят исключительно информационный характер и ни при каких-либо условиях не являются публичной офертой. Окончательную стоимость вы можете узнать по телефонам: 8-926-479-33-19, 8-926-629-16-53.
Если вы хотите узнать более точно, сколько стоят услуги адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика, расценки и тарифы, мы можем по запросу выслать прейскурант или прайс. Так как наша компания активно сотрудничают с различными коллегиями, палатами, бюро, кабинетами, конторами, юридическими центрами, а также с сильными частными адвокатами, юристами по расторжению договора долевого участия, то клиенты всегда имеют возможность получить хорошую, квалифицированную, грамотную, самую лучшую правовую помощь. Ищете представителя, причем недорогого, или наоборот дорогого, обращаетесь к знакомым с вопросом: «помогите найти хорошего специалиста», изучаете отзывы на официальных сайтах? – Знайте, здесь вам всегда помогут! Если вам срочно нужен адвокат по взысканию неустойки с застройщика или юрист, вы желаете его нанять, или обратиться к нему за помощью, то мы можем посоветовать вам вызвать нашего представителя по телефонам: 8-926-479-33-19, 8-926-629-16-53. |
|
Взыскание неустойки с застройщика
Дольщик имеет законное право (ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (ФЗ-214), Закон РФ «О защите прав потребителей», Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и др.) взыскать неустойку с застройщика в следующих случаях:
- При нарушении застройщиком сроков передачи квартиры (без расторжения договора)
- При одностороннем расторжении договора долевого участия (ДДУ)
Взыскание неустойки при нарушении сроков передачи квартиры (без расторжения договора)
Каждый дольщик имеет законное право взыскать неустойку с застройщика при нарушении им сроков передачи квартиры (просрочка за несвоевременную сдачу объекта). При этом, что очень важно, договор долевого участия не расторгается.
Такие шаги позволяют не только получить дополнительные денежные бонусы, но и дисциплинировать застройщика. При регулярных взысканиях денежных средств можно добиться того, что строящаяся квартира обойдется дольщику – БЕСПЛАТНО.
В суде можно требовать следующее:
- Неустойку (пени)
- Убытки (аренда жилья)
- Компенсацию морального вреда
- Штраф
- Услуги представителя
- Иные судебные расходы
Есть ли смысл клиенту привлекать наших адвокатов, юристов по взысканию неустойки с застройщика?
Ответ нашей компании – ДА! Случаи из нашей практики:
Заочное решение по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-540/2016
Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович
Клиент обратился с просьбой взыскать с недобросовестного застройщика неустойку в размере стоимости квартиры (1 200 000 рублей), чтобы квартира обошлась для клиента — бесплатно. Данный план был разбит на этапы.
На первом этапе было подано исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика. На этом этапе застройщик отказывался являться в суд, поэтому судья вынесла заочное решение и взыскала в пользу нашего клиента общую сумму в размере 541 190 рублей.
Определение суда об отмене заочного решения по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-540/2016
Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович
На втором этапе застройщик подал заявление об отмене заочного решения, ссылаясь на то, что он не получал судебное извещение, в связи с чем был лишен возможности представить по делу возражения и доказательства.
Представители клиента Королев В.В. и Королёв Д.В. были готовы к такому развитию событий, поэтому, когда судья отменила заочное решение, данные защитники сразу же предоставили судье новые уточненные требования.
Таким образом, защитниками были просчитаны будущие шаги застройщика, что приводило только к одному — увеличению взыскиваемой неустойки.
Решение суда по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №2-1415/2016
Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович
На третьем этапе предоставленные защитниками новые уточненные требования позволили увеличить взыскиваемую сумму на 144 180 рублей (с 541 190 рублей до 685 370 рублей). При этом с застройщика была взыскана компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей.
Четвертый этап см. ниже
Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по взысканию неустойки с застройщика ЗАО «ИСК «АНТ», гр. дело №33-26719/2016
Представители в суде: Королев Вадим Владимирович, Королёв Дмитрий Вадимович
Недобросовестный застройщик не смог смириться с такой крупной взыскиваемой с него суммы и подал апелляционную жалобу.
Представители клиента Королев В.В. и Королёв Д.В. смогли отстоять интересы клиента и на этой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда оставила апелляционную жалобу застройщика без удовлетворения.
В настоящее время:
Может ли Застройщик снизить взыскиваемую с него неустойку?
Рассмотрим аналогичные дела (у одного и того же судьи Васиной Д.К., в одно и тоже время, в одном и том же Одинцовском городском суде), но с участием представителей из нашей и чужой компаний.
Так, в примере №1 представлено решение, где представителями дольщика выступали наши специалисты (Королёв Д.В., Королев В.В.). Наши специалисты добились взыскания 656 583 рублей, что составляет 52,74% от заявленных требований, это является хорошим результатом.
В примере №2 представлено решение, где интересы дольщика представлял специалист не из нашей компании. Данный специалист смог взыскать только 228 000 рублей, что составило 22,29% от заявленных требований. Такой результат является неудовлетворительным.
Таким образом, только опыт и знания представителя дольщика, влияют на размер взыскиваемой суммы.Пример №1
Пример №2
Одностороннее расторжение договора долевого участия
Договор ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке, как по инициативе дольщика, так и по инициативе застройщика.
Желание дольщика расторгнуть договор с застройщиком, как правило, появляется в тех случаях, когда застройщик начинает затягивать строительство. Неопределенность, боязнь потерять вложенные средства, толкают участника долевого строительства обратиться в суд. При обращении в суд гражданин может взыскать:
- Уплаченные по договору долевого участия денежные средства (возврат всей суммы)
- Проценты за пользование денежными средствами
- Убытки (аренда жилья)
- Штраф в размере 50%
- Моральный вред
- Судебные расходы, в том числе услуги представителя
Однако гражданину необходимо знать, что судебное решение о взыскании с застройщика денежных средств, не является гарантией возврата и получения им реальных денег. В лучшем случае деньги вернутся сразу и в полном объеме, но на практике деньги могут возвращаться мелкими суммами и на протяжении довольно длительного времени, и то, только в том случае, если застройщик имеет денежные средства на счетах. Если же он находится в состоянии банкротства, то дольщик не получит свои деньги никогда, и что самое печальное, не станет собственником своей квартиры.
Нередко застройщик сам «толкает» своих дольщиков на необдуманный шаг по расторжению договора ДДУ. Добиваясь того, что дольщик теряет право на квартиру (новостройку), а денежные средства под различными предлогами не возвращаются. При этом квартира продается повторно.
Отдельного внимания заслуживает ситуация связанная с подписанием дополнительного соглашения. Застройщик путем шантажа и запугивания заставляет участников долевого строительства подписать дополнительное соглашение для переноса (продления) сроков строительства. Не обладая юридическими знаниями, граждане подписывают данный документ, не задумываясь о последствиях, причем довольно негативных. Гражданин не только теряет возможность взыскать с застройщика неустойку, но и получает обязанность по доплате в связи с естественным ростом стоимости строительных материалов.
Таким образом, участнику долевого строительства (это относится и к гражданам заключившие договор ДДУ с привлечением ипотеки, кредита) ни в коем случае нельзя поддаваться на провокации. Дополнительное соглашение не подписывать. Этого же мнения придерживаются судьи Президиума Верховного Суда Российской Федерации (Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда РФ).
Калькулятор расчета неустойки (2017 г.)
Важная информация
Госпошлина при подаче искового заявления в суд о взыскании неустойки (до 1000000 рублей) не взимается.
Формула расчета неустойки по договору долевого участия (2017г.):
Неустойка = Цена договора х Количество дней просрочки х 10 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) / 100 / 150
Застройщики Москвы, Московской области
Акционерное общество «Корпорация ТЭН», АО «А101 Девелопмент», АО «Глобинвестстрой», АО «Компания ПАНАВТО», АО «ЛСР.Недвижимость-М», АО «Маломосковия», АО «ОСК», АО «Телеком», Гаражно-строительный кооператив «Косино», ГСК «Гарант», ГСК «Измайловский», ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства», ЗАО «Асоль», ЗАО «Бизнес центр Кронштадтский», ЗАО «Бизнеспарк Новая Рига», ЗАО «Гарус», ЗАО «Десна-Лэндт», ЗАО «Дон-Строй Инвест», ЗАО «Инвестиционная компания «Гринэкс», ЗАО «ИНТЕКО», ЗАО «КОТЕЛЬСКИЙ ЗАВОД», ЗАО «МонАрх-Девелопмент», ЗАО «МФК «ГРАС», ЗАО «МФС-6», ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ», ЗАО «Прима-мех», ЗАО «Ремстройтрест», ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ЗАО «Софьино-70», ЗАО «ТРАСТ-ОЙЛ», ЗАО «ТСК», ЗАО «УК «Динамо», ЗАО «Фарвель», ЗАО «ФИЛИ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», ЗАО «Финансовая корпорация», ЗАО «Финлайн», ЗАО «ФЦСР», ЗАО «Экспериментальный завод напитков в Хамовниках», ЗАО «Язовская Слобода Инвест», Многофункциональный терминальный комплекс ММДЦ »«Москва-Сити», НИИПП Ассоциация «Народное домостроение», НП «ЦРП ЮЗАО г. Москвы», ОАО «Бэйджинг-Инвест», ОАО «ВИП-Центр», ОАО «Волга», ОАО «Восток», ОАО «ГЛАВМОССТРОЙ», ОАО «Группа Компаний ПИК», ОАО «Инвестиции в развитие технологий», ОАО «КЕРАМО», ОАО «МКХ», ОАО «Моспромстройматериалы», ОАО «МТ РЕСУРС», ОАО «МФС-1», ОАО «Прачечная Очаково», ОАО «Садовые Кварталы», ОАО «Теплоизоляционные и уплотнительные материалы» (ОАО «ТИУМ»), ОАО «Хлебозавод № 6», ОАО «Центр-Инвест», АО «Саб-Урбан», ОАО«7-й ТМП», ООО «Авеста-Строй», ООО «Агентство недвижимости «Лидер», ООО «АГРОСТРОЙ», ООО «АДМ», ООО «Аквамарин», ООО «АКВИЛОН-Эстейт», ООО «АПРЕЛЕВКА С 2», ООО «АРТ СТРОЙ», ООО «Белеран», ООО «Бизнес парк «Савеловский», ООО «Бизнес-мастер», ООО «Бизнесстройгрупп», ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ», ООО «Ваш выбор», ООО «Вейстоун», ООО «Вересаева плюс», ООО «Всеволожский», ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский», ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «ГСД», ООО «Даев», ООО «Деловой Двор», ООО «Деревня Простоквашино», ООО «Д-Инвест», ООО «ДК Пионер», ООО «Домострой», ООО «Донской проект», ООО «ЕвроГруп Проект», ООО «Жилищная корпорация», ООО «Заречье», ООО «Изумрудная», ООО «Инвестиционная компания «Гринэкс», ООО «Инвестиционно-девелоперская компания МК», ООО «Инвестиционные Перспективы», ООО «Инвестстройгрупп«, ООО «Инвесттраст», ООО «Инструмент-инвест», ООО «Интерфлора», ООО «Интерьер-Дизайн-Проект», ООО «Источник», ООО «Капель+», ООО «Кара+», ООО «Комбилдинг», ООО «КОМПАС ДЕВЕЛОПМЕНТ», ООО «Красный Октябрь-Рассказовка», ООО «К-Регион», ООО «Лексион Девелопмент», ООО «Лесная сказка», ООО «ЛИСАРИО ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД», ООО «Люсиновский», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп«, ООО «Медицинский центр - Нива», ООО «Милвертин», ООО «МИСК», ООО «МИЦ-гамма», ООО «Мортон-Юг», ООО «Московская шелкокрутельная фабрика «Моснитки», ООО «Нагатинский», ООО «НараСтрой-М», ООО «Новая Пресня», ООО «Новый век», ООО «ОблСтройФинанс», ООО «Олета», ООО «ОЛТЭР», ООО «ОПТИМА», ООО «ПОЛИР М», ООО «ППСК ТЭЦ-25», ООО «ПромИнвестЭстейт», ООО «Промышленные Технологии», ООО «ПСФ КРОСТ», ООО «Речников Инвест», ООО «РИНГО-ТРЭЙД», ООО «Рогожский», ООО «Ройс-Руд», ООО «Самаринская», ООО «Серпуховский вал», ООО «СК Бизнес», ООО «СК ОТО», ООО «СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД», ООО «СМУ №6», ООО «Совхоз «Московский +», ООО «Спортстройресурс», ООО «Стадион Спартак», ООО «Старкос-А», ООО «Строй Вест», ООО «СТРОЙИНВЕСТ», ООО «Стройкомплекс «Говорово», ООО «СтройЛюкс», ООО «СтройПлюс», ООО «Строительная компания «КОРУНД XXI», ООО «Строительная компания-207», ООО «Строительные системы», ООО «Строительный Альянс», ООО «Сфера», ООО «Тезоро», ООО «Териберский берег», ООО «Техноком Трейд», ООО «Трейдинвестгрупп», ООО «Турман», ООО «Управление капитального строительства« (ООО «УКС-4»), ООО «УСТ-офисная недвижимость», ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер», ООО «ФинСтройГрупп», ООО «Фриз-Инвест», ООО «ЭлитСтройГруп», ООО «Эмерком-Спецстрой», ООО «ЭнКо Инвест», ООО «Юнинетстрой», ООО СТК «ЕВРО - СТАРТ», ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», ПАО «МОСПРОМСТРОЙ», ЧК ОО «С & Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД», АО «АлеутСтрой», ЗАО "Объединенная Дирекция Инвестиций и Строительства" (ЗАО «ОДИиС»), ЗАО "Подольский ДСК", ЗАО «Интерстройинвест Плюс», ЗАО «Модерн Индустрия» , ЗАО «МЭННИ», ЗАО «Регионинвестстрой», ЗАО «Ривалд 2000», ЗАО «Сбыт и Сервис», ЗАО «Совхоз имени Ленина», ЗАО «Стройинвест, ЗАО «СФК «Реутово», ЗАО «Техинвестстрой», ЗАО «Ф.Групп», ЗАО «Фирма МОСИНТЕРСТРОЙ», ЗАО «ЦентрСервис», ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии», ЗАО СПО «Агропромстройпроект, МООФ «Содружество», НП «Центр содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса», ОАО « Мособлкапстрой-СК», ОАО «Земли Московии», ОАО «ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ», ОАО «Корпорация Главмособлстрой», ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», ООО "КлинСтройДом", ООО "Конверсия Военные Технологии", ООО "Миханики Русия", ООО "Перспектива", ООО "РУСГРАНД", ООО "СПКАПСТРОЙ", ООО "Строительная фирма МАДРИГАЛ", ООО "УКС № 8 "ГЛАВУКС", ООО "Управляющая компания "Русская Усадьба", ООО «Агентство Новация», ООО «Арвида», ООО «Арсенал Грант», ООО «Астерра Инвест», ООО «Бетиз и К», ООО «ВВК-XXI», ООО «Ви Эм Пи Инвест», ООО «ГАИС», ООО «Галактик М», ООО «Диалог Волга», ООО «Дружба-Монолит», ООО «Еврострой», ООО «ЗОРДЕКС», ООО «ИнвестРегионСтрой», ООО «ИнтерСтатус», ООО «Карвест», ООО «Карс-Инвест», ООО «КВАРТАЛ-СЕРВИС», ООО «Компания А-2», ООО «КомплексСтрой», ООО «Красная горка», ООО «КТВ», ООО «М и Р», ООО «М Строй», ООО «МЖК-Партнер», ООО «Монолит – град – строй», ООО «Новое Зимогорье», ООО «Норбус», ООО «Паритет Дмитров», ООО «ПКП «Лидер», ООО «Принед-Союз», ООО «Проектсервис холдинг», ООО «Пушремстрой, ООО «Рамстрой», ООО «РИК-92М», ООО «Риндайл», ООО «РУСИНТЕРСТАНДАРТ», ООО «СвятоГрад-Инвест», ООО «Славяне», ООО «Славянский ипотечный Дом», ООО «Спецобъектстрой», ООО «Стратегия-Инвест», ООО «СтройИмпэкс», ООО «СТРОЙМОНТАЖГАРАНТ», ООО «Стройперспектива+», ООО «СТРОЙПРОЕКТИНВЕСТ», ООО «Строительная компания «АРГО», ООО «Телсиком групп», ООО «Торговый Дом Корпорации Главмособлстрой», ООО «Третий Рим и К», ООО «Управление Капитального Строительства Федеральная Строительная Компания» (ООО «УКСФСК»), ООО «Фирма «Альфа-Дизайн», ООО «ЮСТ-3», ООО Инвестиционная Компания «КЕМИ ФИНАНС», ООО Корпорация "Союз-Возрождение", ООО Фирма «Тайфи», Потребительский кооператив «ШАНСЖИЛСТРОЙ», ЗАО «ИСК АНТ Строй»Бесплатная юридическая консультация адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ
Вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией к нашему адвокату, юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ:
Илья П.
Хотел бы вам, как специалистам по взысканию неустойки с застройщика задать такой вопрос. Как мне поступить, расторгнуть договор с застройщиком или взыскать с него неустойку? Я так понимаю, что при расторжении договора я получу всю уплаченную сумму сразу, а также различные неустойки, штрафы. Но все-таки хотелось бы знать про негативные последствия.
Взыскание неустойки с застройщика
Если Вы решили расторгнуть договор, то исходя из нашего опыта и ориентируясь исключительно на интересы клиентов, мы всегда рекомендуем им поступать следующим образом. Через определенные промежутки времени (как правило полгода) взыскивать с застройщика неустойку через суд. Таким образом, набирается довольно внушительная сумма, у некоторых граждан она практически равнялась сумме договора. При этом, что самое важное, Вы не теряете право стать в будущем собственником квартиры. Далее если Вы не передумали расторгать договор, то лучшим решением будет самостоятельный поиск клиента и продажа ему квартиры по привлекательной цене (достаточно снизить 10-20%). В итоге Вы гарантированно вернете не только первоначальные деньги, но и получите дополнительные по неустойке. При этом Вы ничем не рискуете, затраты на представителя оплачивает застройщик, и самое главное ситуацию держите под контролем. Единственный минус данного совета – это длительность процедуры.
При расторжении договора застройщик по закону обязан вернуть деньги в течение 10-20 рабочих дней. Но на практике застройщик не торопиться с возвратом денежных средств, при этом перепродает данную квартиру еще раз. В итоге дольщик становиться очередным гражданином, которому организация должна денег, теряя при этом защиту государства по ФЗ-214. И шансы получить свои деньги назад практически равны нулю.
Степан С.
И что толку взыскивать с застройщика денежные средства, если у него нет денег, как на возврат всей суммы, так и на возврат неустойки.
Взыскание неустойки с застройщика
Шансы получить неустойку с застройщика выше, чем получить всю сумму сразу в случае расторжении ДДУ. Меньшую сумму всегда проще взыскать. Что самое интересное на практике взысканием неустойки занимаются единицы, а так как на счетах застройщика все-таки проходят какие-то суммы (аренда помещения, заработная плата сотрудникам, повторная продажа объектов и т.д.), то шанс на получение неустойки возрастает.
Сергей В.
Если вкратце, то суть такая. Купили квартиру по ДДУ (214-ФЗ). Квартира с отделкой. На момент осмотра несоответствий масса, сами сотрудники говорят, что такую квартиру принимать нельзя.
Застройщик мурыжит с передачей уже почти полгода, хотя по договору крайний срок передачи 01.07.2016. Покупалась квартира осенью 2014 г.
Вопрос, если пройдет срок по договору и по вине застройщика квартира не будет передана покупателю (мне), и я подаю на разрыв договора по причине нарушений условий, как будут возвращены уплаченные средства согласно законодательству? А также проценты за пользование застройщиком моих денежных средств за эти полтора года?
Сам посчитал, сумма набегает весьма приличная.
Можно ли ее будет получить с застройщика в досудебном порядке, не доводя дело до суда?
Юрист по застройщику
В случае нарушений застройщиком сроков передачи объекта (более 2-х месяцев), Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, получить уплаченные средства, проценты (с даты оплаты).
Евгений М.
Заключил договор долевого участия с застройщиком ООО «Мортон-Юг». Срок сдачи квартиры 30 июня 2015г. Данную компанию мне посоветовали мои друзья, которые успешно заселились в 2014 году. Когда подписывал договор, не предполагал, что застройщик не исполнит свои обязательства в срок. В договоре указано, что это нежилое помещение. Более того, они указали, что все споры рассматриваются в Третейском суде ООО «Адрем Трейдинг». А на форуме я узнал, что те дольщики, которые решали спор в данном Третейском суде, в результате получали копейки. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по взысканию неустойки с застройщика ООО «Мортон-Юг»?
Адвокат по расторжению договора долевого участия
Стоимость участия судебного представителя по данному спору — 38 000 рублей. Спор будем решать в районном суде по Вашему месту жительства, поэтому имеются все шансы получить приличную неустойку.
Анастасия Н.
Мы с супругом заключили со строительной компанией ООО «АГРОСТРОЙ» договор долевого участия. За однокомнатную квартиру мы заплатили 3 318 635 рублей. Застройщик должен был передать квартиру не позднее 01 июля 2016 г. В настоящее время коробка дома стоит, но без окон и дверей, нет облицовки дома. Обратилась в одну юридическую фирму, так там мне насчитали неустойки практически на 3 000 000 рублей, что меня насторожило. Сколько будет стоить участие по взысканию неустойки с застройщика ООО «АГРОСТРОЙ»? И на что я могу еще претендовать помимо неустойки?
Юрист по расторжению договора долевого участия
3 000 000 рублей — явно завышенная сумма. По нашим расчетам с 01.06.2016г. по 23.03.2017г. неустойка будет составлять ~ 600 000 рублей. Плюс 50% штрафа, при условии, если застройщик в досудебном порядке не удовлетворит Ваши законные требования. А также не забываем про моральную компенсацию. Стоимость участия нашего специалиста по взысканию неустойки — 38 000 рублей.
Сергей Н.
В 2011 году заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком ЗАО «ИСК «АНТ». По данному договору я оплатил за квартиру полностью. В 2012 году подписал дополнительное соглашение к предварительному договору о продление сроков. В 2013 году заключил с данной компанией ДДУ. Срок сдачи не позднее 29 декабря 2014 года. До настоящего времени квартиру застройщик не построил. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по расторжению договора долевого участия?
Адвокат по расторжению ДДУ
Стоимость участия судебного представителя по расторжению договора долевого участия с застройщиком ЗАО «Инвестиционная Строительная Компания «АНТ» — 38 000 рублей.
Владимир С.
Моя супруга заключила с компанией ООО «ЭкоПрестиж» договор уступки прав требований. Данный договор мы заключали через агентство недвижимости. Часть денег мы вносили наличными, а часть по кредитному договору. Согласно договору ДДУ Застройщик ООО «Эксперт» должен был передать нам квартиру не позднее 31 декабря 2015 г. До настоящего времени объект не передан. Неоднократно писали претензии по срокам. Задавали застройщику вопросы, почему задерживаются сроки передачи квартиры, но ответ не получили. Хотели бы узнать какая стоимость ведения дела вашего специалиста в суде по взысканию неустойки с застройщика ООО «Эксперт»?
Юрист по расторжению договора долевого участия в Москве
Стоимость участия нашего судебного представителя по данному спору — 38 000 рублей.
Александр Н.
В 2012 году заключил с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» два договора долевого участия на нежилое помещение (машиноместо). Срок передачи машиноместа не позднее 31 марта 2013 года. В 2015 году я подавал в суд и взыскал с данного застройщика неустойку. До сих пор они не получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Можно ли повторно взыскать неустойку при расторжении договора долевого участия с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»?
Консультация юриста по расторжению договора долевого участия
При расторжении договора Вы можете взыскать с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ольга Н.
В 2014 году заключил с ООО «Престижцентр-2000» договор долевого участия. В 2015 году подписал дополнительное соглашение о продлении срока сдачи двухкомнатной квартиры. В данном соглашении было указано, что срок передачи объекта — последний день III квартала 2015 года. До сих пор компания квартиру мне не передала. Сколько будет стоить участие вашего специалиста по написанию досудебной претензии о взыскании неустойки, а также по представлению моих интересов в суде?
Лучший юрист по расторжению договора долевого участия в Москве
Стоимость ведения дела по взысканию неустойки с застройщика ООО «Престижцентр-2000», в том числе и составление досудебной претензии — 38 000 рублей.
Татьяна Н.
Мой супруг в 2014 года заключил с застройщиком ООО «РОНД» договор ДДУ. В 2015 году супруг по договору уступки прав требований передал мне квартиру. Все договора были зарегистрированы в регистрационной палате. Квартиру застройщик должен был передать до 01 июля 2015 года. В настоящее время объект не введен в эксплуатацию. Приезжали на стройку, дом вроде бы полностью построен. Причины задержки передачи квартиры объясняют тем, что администрация не подписала какие-то документы. Сколько будет стоить взыскать неустойку с застройщика ООО «РОНД»?
Лучшие юристы по расторжению договора долевого участия
Стоимость участия судебного специалиста по данному делу — 38 000 рублей.
Сергей Г.
В 2013 году супруга заключила договор долевого участия с ООО «Дубрава». В 2014 году я с супругой заключил договор уступки прав требования. Срок передачи квартиры — последний день августа 2014 года. В настоящее время мы с супругой находимся в командировке в другом регионе. По акту приема-передачи квартиру нам передали в конце декабря 2016 года. Планируем взыскать неустойку с застройщика ООО «Дубрава», но так как находимся в другом регионе, то присутствовать в суде не сможем. Возможно ли без нашего участия? И сколько будет стоить?
Юрист по расторжению ДДУ в Москве
Наши специалисты готовы представлять Ваши интересы в суде без Вашего участия. Стоимость услуги по данному спору — 38 000 рублей.
Григорий А.
Я, супруга и двое несовершеннолетних детей заключили со строительной компанией ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» договор долевого участия. По договору мы оплатили всю сумму сразу. От застройщика получили документ, что мы рассчитались полностью и в срок. Срок сдачи трехкомнатной квартиры 01 июля 2016 года. Теперь застройщик требует подписать акт приема-передачи и дополнительное соглашение, где мы соглашаемся со сроками, при этом угрожает, что если мы не подпишем данное допсоглашение, то он расторгнет с нами договор и заберет у нас квартиру. Как нам поступить?
Консультация юриста по расторжению ДДУ
Акт приема передачи квартиры необходимо подписать. Никаких дополнительных соглашений не подписывать. В этом случае Вы сможете взыскать с застройщика ООО «КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС» неустойку.
Заказать участие адвоката, юриста по взысканию неустойки с застройщика:
тел.: 8-926-629-16-53
с 10:00 до 23:59, без выходных
1 По гражданским делам в судах г. Москвы и МО